Bratislava, 10. augusta 2025 – Po období vysokých úrokových sadzieb, ktoré v roku 2023 a 2024 výrazne spomalili hypotekárny trh, sa situácia začína stabilizovať. Komerčné banky na Slovensku v posledných mesiacoch oznámili mierne zníženie sadzieb, čím opäť naštartovali záujem o nové hypotéky aj refinancovanie starších úverov.
Aktuálne sa priemerná úroková sadzba na 5-ročné fixácie pohybuje okolo 3,2 %, čo je pokles oproti minuloročným hodnotám presahujúcim 4 %. Tento vývoj prináša nádej najmä mladým rodinám, ktoré si odkladali kúpu bývania kvôli vysokým nákladom.
„S poklesom sadzieb vidíme opätovný nárast žiadostí o hypotéky, najmä v mestách ako Bratislava, Nitra a Prešov,“ uviedol finančný analytik Marek Leško. „Refinancovanie hypoték sa stáva opäť atraktívnou možnosťou, ako si ľudia môžu znížiť mesačné splátky.“
Banky zároveň ponúkajú rôzne motivačné balíčky – vrátane odpustenia poplatkov za spracovanie úveru, rýchleho schválenia či možnosti odkladu splátok v prvých mesiacoch.
Napriek pozitívnemu vývoju odborníci upozorňujú, že prístup k úverom zostáva pre niektoré skupiny obyvateľov náročný – najmä pre samostatne zárobkovo činné osoby a nízkopríjmové domácnosti.
Ministerstvo financií zároveň pripravuje nový program podpory bývania pre mladých, ktorý by mal zahŕňať garantované zvýhodnené hypotéky a príspevky na kúpu prvého bývania.
