Bratislava, 10. augusta 2025 – Ceny nájmov bytov na Slovensku dosahujú nové rekordy, najmä v Bratislave a väčších mestách, kde za posledný rok vzrástli v priemere o 12 %. Tento trend spôsobuje rastúci tlak na dopyt po cenovo dostupnom bývaní, najmä medzi mladými rodinami a študentmi.
Podľa odborníkov je za tým kombinácia zvýšeného záujmu o mestské bývanie, nízkej ponuky nových bytov a rastúcich nákladov na výstavbu. Vývoj v posledných rokoch zároveň ovplyvnili aj zmeny v legislatíve týkajúcej sa nájomných zmlúv a regulácií.
„Cenovo dostupné bývanie sa stáva jednou z najväčších výziev pre slovenský realitný trh,“ upozorňuje analytik realitnej spoločnosti DomovPlus Mária Horváthová. „Je potrebné podporiť výstavbu nájomných bytov a alternatívnych foriem bývania.“
Niektoré samosprávy už začali s projektmi na budovanie mestských nájomných domov a podporou spolupráce s developerskými firmami, ktoré sa zameriavajú na cenovo dostupné bývanie. Riešením môžu byť aj inovatívne modely financovania, napríklad kombinácia štátnych dotácií a súkromných investícií.
Na druhej strane rastúce ceny tlačia viac ľudí do satelitných oblastí a na vidiek, čo vedie k potrebe zlepšiť infraštruktúru a dopravu medzi mestom a okolitými regiónmi.
Očakáva sa, že tlak na cenovo dostupné bývanie bude v najbližších rokoch hlavným tématom aj na úrovni štátnej politiky.
